Cochera • Baulera • Diseño Contemporáneo • Ubicación Premium

📍 Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
📍 A tan solo 3 cuadras de Alto Palermo Shopping

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Una residencia completamente renovada donde el diseño, la funcionalidad y la ubicación se combinan a la perfección

Basel Group presenta esta exclusiva oportunidad de inversión y vivienda en uno de los sectores más consolidados y demandados de Palermo.

Se trata de un distinguido semipiso reciclado integralmente a nuevo, desarrollado con materiales prémium, equipamiento de última generación y una cuidada selección de terminaciones que elevan el estándar de confort y calidad.

La propiedad incluye cochera, baulera y una distribución inteligente que brinda amplitud, privacidad y excelente luminosidad natural en todos sus ambientes.

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Características Principales

✔ Semipiso completamente reciclado a nuevo

✔ Cochera con acceso directo a la calle

✔ Baulera privada en subsuelo

✔ Amplio balcón corrido

✔ Ventanas DVH con doble vidrio de seguridad

✔ Persianas eléctricas y mosquiteros en todas las aberturas

✔ Losa radiante

✔ Agua caliente central

✔ Instalaciones eléctricas y sanitarias totalmente renovadas

✔ Terminaciones y equipamiento de categoría

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Área Social

Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de aproximadamente 25 m², concebido para disfrutar tanto de reuniones sociales como del confort diario.

Sus generosas dimensiones, combinadas con un gran ventanal de piso a techo y salida al balcón corrido, permiten una excepcional entrada de luz natural durante todo el día.

Como detalle distintivo, incorpora un elegante hogar eléctrico empotrado que aporta sofisticación y calidez al ambiente.

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Cocina de Diseño

La cocina fue diseñada para quienes valoran la estética y la funcionalidad.

Cuenta con:

• Mobiliario completo bajo mesada y alacenas de diseño moderno.
• Sistema de cierre suave en todos los muebles.
• Mesadas de cuarzo prémium.
• Cocina Electrolux de última generación con doble horno y anafe de cinco hornallas.
• Espacio previsto para lavavajillas.
• Espacio para lavarropas.
• Sector para freezer o cava bajo mesada.
• Estación de café integrada.

Desde este sector se accede a un baño completo equipado con ducha e inodoro inteligente de última tecnología.

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Espacio Multifunción

Una habitación adicional permite múltiples configuraciones de uso:

• Home office
• Comedor diario
• Dependencia
• Cuarto de huéspedes
• Sala de lectura o estudio

Su conexión visual con el balcón corrido aporta amplitud y excelente iluminación.

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Sector Privado

Separado mediante un hall de distribución con puerta independiente y gran placard de guardado, garantizando privacidad respecto del área social.

Suite Principal

Amplio dormitorio principal con placard empotrado y doble orientación.

Las vistas abiertas hacia la esquina y la calle Charcas generan una agradable sensación de amplitud y luminosidad.

Dormitorios Secundarios

Dos dormitorios adicionales con placares empotrados:

• Uno con salida al balcón corrido y vistas abiertas hacia Billinghurst.
• Otro con vistas despejadas hacia Charcas.

Ideales para familia, huéspedes o espacios de trabajo.

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Baños

Baño Principal

Completamente renovado.

• Bañera
• Mueble de diseño
• Mesada de cuarzo
• Griferías prémium

Toilette de Recepción

• Diseño contemporáneo
• Mesada de cuarzo
• Inodoro inteligente de última generación

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Renovación Integral

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es que fue reciclada completamente desde su estructura técnica.

✔ Instalación eléctrica nueva.
✔ Tablero y montante renovados hasta medidor.
✔ Cañerías nuevas.
✔ Carpinterías DVH de última generación.
✔ Doble vidrio de seguridad.
✔ Persianas motorizadas.
✔ Mosquiteros instalados.
✔ Termotanque nuevo.
✔ Sistema de calefacción por losa radiante.

Todo el trabajo fue realizado con criterios actuales de eficiencia, confort y durabilidad.

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Ubicación Estratégica

Ubicada en el corazón de Palermo, una de las zonas más valoradas de Buenos Aires.

A pocos minutos de:

• Alto Palermo Shopping
• Avenida Santa Fe
• Subte Línea D
• Centros gastronómicos y comerciales
• Instituciones educativas
• Sanatorios y centros médicos
• Espacios verdes y recreativos

Una ubicación que combina calidad de vida, conectividad y excelente potencial de valorización patrimonial.

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Una propiedad para quienes buscan algo diferente

Por su estado impecable, calidad constructiva, ubicación privilegiada y equipamiento de primer nivel, esta residencia representa una oportunidad excepcional tanto para vivienda permanente como para inversión de alta demanda.

Consultar para coordinar visita privada.

BASEL GROUP
Real Estate | Investments | Development

“Se deja constancia que los m² y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. BASEL GROUP S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m² construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.”